Απώλεια ιδιοκτησίας λόγω μη νομίμου τίτλου. Ιδιοκτήτρια κακής πίστης. Μη παραβίαση του δικαιώματος σεβασμού της ιδιοκτησίας
ΑΠΟΦΑΣΗ
Belova κατά Ρωσίας της 15.09.2020 (αρ. προσφ. 33955/08)
ΠΕΡΙΛΗΨΗ
Σεβασμός της ιδιοκτησίας. Απώλεια ιδιοκτησίας λόγω μη νομίμου τίτλου και απόκτησης αυτού με κακή πίστη.
Ακίνητο επιστράφηκε στο κράτος πολλά έτη μετά την αγορά του από την προσφεύγουσα από ενδιάμεσους ιδιώτες, οι οποίοι δεν νομιμοποιούνταν για τη σύναψη της αγοραπωλησίας. Η Κρατική Υπηρεσία Ιδιοκτησίας μετά από πολλά έτη ζήτησε την επιστροφή του ακινήτου για λόγους δημοσίου συμφέροντος και συγκεκριμένα για να χρησιμοποιηθεί στους χειμερινούς Ολυμπιακούς Αγώνες του 2014. Το Ανώτατο Δικαστήριο διαπίστωσε τελικά ότι η προσφεύγουσα δεν είχε αποκτήσει το ακίνητο με καλή πίστη και ακύρωσε τον τίτλο της.
Σύμφωνα με το ΕΔΔΑ, ο αγοραστής πρέπει να ερευνά προσεκτικά την προέλευσή του ακινήτου, προκειμένου να αποφευχθούν πιθανές αξιώσεις κατάσχεσης ή απαλλοτρίωσης. Το Δικαστήριο συμφωνεί με το Ανώτατο εθνικό Δικαστήριο ότι, εάν το είχε πράξει η προσφεύγουσα, θα είχε ανακαλύψει ότι το ακίνητο που αγόραζε αποτέλεσε αντικείμενο διένεξης. Επιπλέον, η προσφεύγουσα έπρεπε να ήταν περισσότερο επιφυλακτική λόγω του γεγονότος ότι το ακίνητο άλλαξε ιδιοτήτη για τρίτη φορά μέσα σε ένα χρόνο. Το ΕΔΔΑ έκρινε επίσης ότι η προσφεύγουσα δεν απέδειξε ότι τα ιδιωτικά συμφέροντά της στη χρήση του ακινήτου υπερέβαιναν τα προφανώς σημαντικά δημόσια συμφέροντα της φιλοξενίας των Ολυμπιακών Αγώνων και της προστασίας του περιβάλλοντος.
Μη παραβίαση του δικαίωμα σεβασμού της περιουσίας (άρθρο 1 του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της ΕΣΔΑ).
Δίκαιη δίκη. Δικαίωμα πρόσβασης σε δικαστήριο
Ερήμην της προσφεύγουσας η εκδίκαση της Αίτησης Ακύρωσης του Δημοσίου κατά της ίδιας. Κατά το ΕΔΔΑ, δεν προέκυψε κάποια απόδειξη ότι οι κοινοποιήσεις παραδόθηκαν στην προσφεύγουσα ή στον εκπρόσωπό της, οι οποίοι ζούσαν σε διαφορετικές πόλεις σε σχέση με τη έδρα του εθνικού δικαστηρίου.
Παραβίαση του δικαιώματος σε δίκαιη δίκη (άρθρο 6 § 1 της ΕΣΔΑ).
ΑΝΑΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΕΥΓΕΝΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ΤΗΣ https://www.echrcaselaw.com ΟΠΟΥ ΚΑΙ ΟΛΟΚΛΗΡΗ Η ΑΠΟΦΑΣΗ
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε, αναφορικά με τα σχόλια που δημοσιεύονται ότι:
1) Δε θα δημοσιεύονται δυσφημιστικά και εξυβριστικά σχόλια
2) Δε θα δημοσιεύονται ΑΣΧΕΤΑ σχόλια σε ΑΣΧΕΤΕΣ αναρτήσεις
3) Δε θα δημοσιεύονται επαναλαμβανόμενα σχόλια στην ίδια ανάρτηση
4) Δε θα δημοσιεύονται σχόλια σε Greeklish
5) Σχόλια σε ενυπόγραφα άρθρα θα δημοσιεύονται μόνον εφόσον και αυτά είναι ενυπόγραφα.
6) Σχόλια σε ενυπόγραφο σχόλιο θα δημοσιεύονται μόνον εφόσον και αυτά είναι ενυπόγραφα.
7) ΤΑ ΣΧΟΛΙΑ ΔΗΜΟΣΙΕΥΟΝΤΑΙ ΜΟΝΟ ΣΤΙΣ ΑΝΑΡΤΗΣΕΙΣ ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΣΧΕΤΙΚΗ ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ "ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ ΣΧΟΛΙΑ"
Η ΑΝΑΡΤΗΣΗ ΤΩΝ ΣΧΟΛΙΩΝ ΔΕ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ΟΤΙ ΥΙΟΘΕΤΟΥΝΤΑΙ ΑΠΌ ΤΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ