ΣτΕ Ε' 1728/2025: Δεν ανήκει στους Δήμους η κανονιστική αρμοδιότητα ρύθμισης όρων δόμησης και διαδικασίας έκδοσης οικοδομικών αδειών.

 

ΣτΕ Ε' 1728/2025: Δεν ανήκει στους Δήμους η κανονιστική αρμοδιότητα ρύθμισης όρων δόμησης και διαδικασίας έκδοσης οικοδομικών αδειών.

20/10/2025

---

ΣτΕ Ε' 1728/2025

Πρόεδρος: Ρ. Γιαννουλάτου, Σύμβουλος Επικρατείας

Εισηγητής: Δ. Πυργάκης, Πάρεδρος

Προβλήματα συνταγματικότητας της επικείμενης (;) μεταφοράς των ΥΔΟΜ (Πολεοδομιών) στο Κτηματολόγιο – Μια πρώτη αξιολόγηση

 

 

Παναγιώτης Γαλάνης, Δικηγόρος, ΔΝ, Μεταδιδάκτωρ Δικαίου Περιβάλλοντος Νομικής ΕΚΠΑ

Ο Πρόεδρος του ΣτΕ Μιχάλης Πικραμένος για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ): «Ο νομοθέτης του 2012 όφειλε να λάβει υπόψιν του την παγιωμένη νομολογία»

 

ΣτΕ: ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ και ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ για τον ΝΟΚ

 

ΕΚΠΡΟΣΩΠΟΣ ΤΥΠΟΥ

Αθήνα,  24 Ιανουαρίου 2025

 

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ και ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ για τον ΝΟΚ

 

Τι ακριβώς κρίθηκε με τις αποφάσεις 146-9/2025 της Ολομέλειας του ΣτΕ;

 

Κρίθηκε ότι το σύστημα των διατάξεων του ΝΟΚ με το οποίο θεσπίζονται κίνητρα προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστή δόμησης, ύψους) για την ανέγερση των κτηρίων, θα μπορούσε να εισαχθεί στον πολεοδομικό σχεδιασμό συγκεκριμένων περιοχών ανάλογα με τα ειδικότερα χαρακτηριστικά τους αλλά δεν μπορεί, κατά το Σύνταγμα, να θεσπιστεί με διάταξη γενικής εφαρμογής, όπως στην προκειμένη περίπτωση, διότι αυτό οδηγεί στην ανατροπή του ισχύοντος πολεοδομικού σχεδιασμού κάθε περιοχής.

ΣτΕ: ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ Αντισυνταγματικό το σύστημα κινήτρων του Ν.Ο.Κ.

 

ΕΚΠΡΟΣΩΠΟΣ ΤΥΠΟΥ

24 Ιανουαρίου 2025

 

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ

 

Αντισυνταγματικό το σύστημα κινήτρων του Ν.Ο.Κ.

 

Με τις 146, 147, 148, 149/2025 αποφάσεις της Ολομελείας κρίθηκαν τα εξής:

 

Α. Το σύστημα των διατάξεων του Ν.Ο.Κ. (άρθρα 10 παρ. 1, 15 παρ. 8, 19 παρ. 2 και 25 παρ. 1), με τις οποίες παρέχονται προσαυξήσεις στον συντελεστή της δόμησης και το ύψος, ως κίνητρα για την ανέγερση κτηρίων, δεν αντίκειται, κατ’ αρχήν, από μόνο το περιεχόμενο των διατάξεων, στο άρθρο 24 παρ. 2 του Συντάγματος. Τούτο διότι α) η πραγματοποιούμενη δόμηση, δυνάμει της προσαύξησης του σ.δ., δεν παρίσταται προδήλως υπέρμετρη, ώστε να οδηγεί οπωσδήποτε σε ανεπίτρεπτη συνταγματικά επιδείνωση των όρων διαβίωσης και του περιβάλλοντος, ο δε όρος δομήσεως που αναφέρεται στο ύψος δεν συνιστά, από μόνος του, δυσμενή μεταβολή των συνθηκών,  β) τα κίνητρα συνοδεύονται από τα αντισταθμίσματα της μείωσης της κάλυψης, της δημιουργίας κτηρίων υψηλής ενεργειακής απόδοσης και της αύξησης των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου, τα οποία συνιστούν, κατά κοινή πείρα, ευνοϊκά για το περιβάλλον στοιχεία.

Ανακοίνωση του Προέδρου του ΣτΕ σχετικά με το αποτέλεσμα των διασκέψεων επί υποθέσεων έκδοσης οικοδομικών αδειών

 

Ανακοίνωση του Προέδρου του ΣτΕ σχετικά με το αποτέλεσμα των διασκέψεων επί υποθέσεων σχετικών με την έκδοση οικοδομικών αδειών που συζητήθηκαν στην Ολομέλεια την 11η Οκτωβρίου 2024.

11/12/2024

 

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ

Ο Πρόεδρος του Συμβουλίου της Επικρατείας

Σύμφωνα με το άρθρο 34 παρ. 8 του π.δ. 18/1989, όπως προστέθηκε με το άρθρο 25 του ν. 4786/2021

ΣτΠ: Επιβολή κυρώσεων για αυθαίρετες κατασκευές σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος στη Μύκονο

 

 

 

 Σύνοψη Διαμεσολάβησης | Επιβολή κυρώσεων για αυθαίρετες κατασκευές σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος στη Μύκονο

Κατόπιν της διαμεσολάβησης του Συνηγόρου του Πολίτη, η Επιτροπή Ποιότητας Ζωής του Δήμου Μυκόνου αποφάσισε την προσωρινή διακοπή λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος λόγω πολεοδομικών παραβάσεων και τη σφράγισή του έως και την αποκατάσταση της νομιμότητας αναφορικά με τις αυθαίρετες κατασκευές που κρίθηκαν κατεδαφιστέες.

ΠΔ 59/2018 Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γής

ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 59
Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γής

Απόφαση βόμβα του ΣτΕ τινάζει στον αέρα την τακτοποίηση αυθαιρέτων

Αντισυνταγματικός στο σύνολό του ο σχετικός νόμος 4014/2011 που προέβλεπε την τακτοποίηση των αυθαιρέτων «νέας γενιάς» με «πάγωμα» της κατεδάφισής τους για 30 χρόνια- Στον αέρα 500.000 πολίτες που τακτοποίησαν το αυθαίρετο τους- Παράγοντες του ΥΠΕΚΑ δηλώνουν στο «Βήμα» ότι όποια κι αν είναι η απόφαση θα φροντίσουν να συμμορφωθούν

ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ:  21:01 | ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ:  22:04

ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΙ ετών 39 και κάτι ψιλά

Σήμερα δίκαζα στο Μονομελές Πλημμελειοδικείο και μεταξύ των άλλων αδικημάτων είχα και δύο περιπτώσεις του άρθρου 17 του Ν. 1337/1983 που αφορούσαν ημιυπαίθριους χώρους που είχαν τακτοποιηθεί με το άρθρο 5 του Ν. 3843/2010. Η απόφαση του Δικαστηρίου ήταν η αναμενόμενη «Αναστέλλει ποινική  διαδικασία κατ’ άρθρο 5 §6 του Ν. 3843/2010». Βέβαια το αστείο της υπόθεσης είναι ότι μετά από 40 έτη (άρθρο 5 §1 περ. α του αυτού νόμου) που θα λήξει η αναστολή, εγώ θα είμαι (αν ζω) 76 ετών και κατά πάσα πιθανότητα θα έχω πάρει σύνταξη (εκτός και αν επιμηκυνθεί το όριο από τα 65 και 67 έτη στα 105 και 107 έτη).